В настоящее время Правительством Нижегородской области проводится работа по поиску застройщиков, имеющих на праве собственности или аренды земельные участки и желающих осуществлять строительство жилья в рамках подпрограммы «Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи») государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 г. № 302.

Подпрограмма направлена на предоставление отдельным категориям граждан возможности приобретения жилых помещений, являющихся стандартным жильем, по цене ниже рыночной (не выше 39 тысяч рублей за 1 квадратный метр) на территории Нижегородской области. Приобретение жилья гражданами-участниками Подпрограммы предусмотрено за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи или участия в долевом строительстве.

Критерии и Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 г. № 133.

Организатором отбора определено министерство строительства Нижегородской области.

Извещение о начале проведения отбора будет размещено на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области.

Для участия в отборе участники в срок, указанный в извещении, должны представить организатору отбора следующий комплект документации:

В настоящее время Правительством Нижегородской области проводится работа по поиску застройщиков, имеющих на праве собственности или аренды земельные участки и желающих осуществлять строительство жилья в рамках подпрограммы «Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи») государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 г. № 302.

Подпрограмма направлена на предоставление отдельным категориям граждан возможности приобретения жилых помещений, являющихся стандартным жильем, по цене ниже рыночной (не выше 39 тысяч рублей за 1 квадратный метр) на территории Нижегородской области. Приобретение жилья гражданами-участниками Подпрограммы предусмотрено за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи или участия в долевом строительстве.

Критерии и Порядок проведения отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» утверждены постановлением Правительства Нижегородской области от 22.02.2018 г. № 133.

Организатором отбора определено министерство строительства Нижегородской области.

Извещение о начале проведения отбора будет размещено на официальном сайте министерства строительства Нижегородской области.

Для участия в отборе участники в срок, указанный в извещении, должны представить организатору отбора следующий комплект документации:

1. Заявку на участие в отборе (по форме из приложения 1 к Порядку отбора).

2. Декларацию застройщика (по форме из приложения 2 к Порядку отбора).

3. Краткое описание планируемых к строительству объектов с указанием их основных параметров, точек присоединения к сетям инженерной, дорожной инфраструктуры и необходимых для присоединения к сетям инженерных сооружений.

4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка (земельных участков), на котором (которых) планируется реализация проекта жилищного строительства, заверенную участником.

5. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, полученную не ранее чем за один месяц до даты размещения на Сайте извещения о проведении отбора, или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей).

6. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо копия приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которыми такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в отборе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем (для юридического лица) или уполномоченным руководителем лицом, либо засвидетельствованную в нотариальном порядке копию указанной доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, заявка на участие в отборе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.

7. Копии разрешений на ввод многоквартирных домов или жилых домов в эксплуатацию, копии актов приемки таких объектов капитального строительства (за исключением случая, если заявитель или учредитель организации, выступающий заявителем, является лицом, осуществляющим строительство) за последние два года, предшествующие дате подачи заявки на участие в отборе, копии документов, подтверждающих ввод таких объектов капитального строительства в эксплуатацию, по установленной в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 г. № 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации» форме федерального статистического наблюдения, подтверждающих наличие у заявителя или учредителей организации, выступающей заявителем, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или жилых домов за последние 2 года, предшествующие дате подачи заявки на участие в отборе, не менее 10 тыс. кв. м общей площади жилых помещений. В случае, если указанный опыт подтверждается в отношении учредителей организации, выступающей заявителем, в отношении таких учредителей также представляются документы, указанные в пункте 5.

8. Выписку из реестра членов саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, членом которой является заявитель или технический заказчик, если заявитель не выполняет функции технического заказчика самостоятельно, полученную не ранее чем за один месяц до даты размещения на Сайте извещения о проведении отбора, или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей). В случае предоставления указанной выписки по техническому заказчику в отношении такого технического заказчика также представляются документы, указанные в пункте 5.

9. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не ранее чем за 2 месяца до даты размещения на Сайте извещения о проведении отбора, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка.

10. Отчет оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. м общей площади стандартного жилья, подлежащего строительству в соответствии с заявкой на участие в отборе.

11. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает 25 (двадцать пять) процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период. Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению на дату подачи заявки не принято.

12. Документы, подтверждающие отсутствие у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа участника, и главного бухгалтера участника или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета участника, судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также подтверждающие, что в отношении указанных лиц не применялись наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации.

13. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя кредиторской задолженности за прошедший календарный год, размеры которой превышают 25 (двадцать пять) процентов балансовой стоимости активов участника отбора по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

14. Документы, подтверждающие соблюдение юридическим лицом нормативов финансовой устойчивости деятельности застройщика, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 г. № 233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика».

15. Заключение заявителя или эксперта, привлеченного заявителем, содержащее выводы о наличии потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на представленном к отбору земельном участке и проданы по рыночной цене, с обязательным отражением в нем общей площади и количества жилых помещений, которые могут быть построены на таком земельном участке и на которые есть спрос граждан по рыночной цене.

16. Планы, эскизы и иные материалы, описывающие или иллюстрирующие преимущества проекта жилищного строительства и представляемые по желанию заявителя.

Нажмите, чтобы прослушать выделенный текст